Chaque vente est particulière dans la mesure où la situation dans laquelle se trouvent les parties au moment de la signature de l'acte n'est jamais la même d'une fois à l'autre. Prenez le financement de la maison par exemple, certains acheteurs – ils sont de plus en plus rares – ont des économies qui leur permettent de payer la totalité du prix de vente. La plupart doivent néanmoins s'adresser à leur banque, qui est généralement disposée à leur prêter jusqu'à 80% des fonds, moyennant la constitution d'une garantie sur l'immeuble (appelée cédule hypothécaire) et/ou utiliser leur prévoyance professionnelle. 

Autre cas, l'acheteur a trouvé la villa de ses rêves, mais son contrat de bail n'arrive à échéance que dans 3 mois. Il faut donc trouver une solution afin qu'il ne paie pas des loyers à double.